小薇中文网>工业霸主TXT八零电子书 > 第885章（第1页）
第885章（第1页）
不过，在南方，此时房地产热已经出现，海南和广西北海的房地产被炒成了天价，无数投机者一夜暴富，吸引了无数的资金流向这些地区。
林振华道：“账不能这样算，咱们是买厂子，又不是搞房地产。这1500亩地，终究是我们的厂区，在账面上再值钱，咱们也不能卖掉，所以这些钱只是理论上的收益而已。”
何飞向黄冈看了一眼，示意他发言。黄冈说道：“林总，我和何部长认真地考察过浑锻压的厂区，感觉它的西南角有200亩土地完全可以腾出来，用于房地产开发，哪怕是建普通的住宅，按现在的市场价格销售，我们也能挣到5000万以上，足够补偿我们的投入了。”
林振华装出一副严肃的样子问道：“黄冈，何飞有没有告诉过你，我是坚决反对公司介入房地产业的。”
黄冈点点头道：“何部长跟我说过了，我认为凡事都不必过于偏执。痴迷于房地产，与利用房地产，是两个不同的概念。在适当的时候，做一些房地产开发项目，回笼资金，也是企业经营的一种手段。只要林总不把主要精力放在房地产上，就无所谓了。”
“呵呵，好你个黄冈，敢说我偏执了！你这算不算目无领导？”林振华笑着喝斥道。
黄冈也笑道：“林总，这是你自己提倡的作风啊，大家一律平等，畅所欲言。你和我导师说话的时候，好像也是这样直言不讳的吧？”
林振华对众人说道：“我就知道，黄冈是在替何主任报复我呢。”
何飞笑了笑，说道：“林总，我倒是赞同小黄的意见，我们不能一门心思地搞房地产，不能被房地产的高额利润所诱惑，但我们眼皮子底下的房子，建上几幢问题也不大吧？只是促进一下资金的回笼而已。”
“不行，现在绝对不能搞。”林振华严肃地说道。
“为什么？”黄冈和何飞一齐问道，在他们印象中，林振华并不是一个很偏执的人啊。
林振华道：“你们想，现在浑北的房价才多少？300多一平米，还是好地段。过上20年，不，只要过上15年，我敢保证，浑锻压那个地段，1万块钱一平米都不止。咱们如果现在盖好房卖掉了，到那时候岂不要后悔死？”
黄冈愕然道：“呃……林总，我怎么觉得你比我还贪心啊。”
大家笑了一通，林振华转向从机床公司来的封况，对他问道：“老封，你这些天研究浑锻压的产品线，有没有什么想法？要开发新产品，需要投入多少，预期能够有多少收益，咱们这笔生意是否划算，最终还是要看这一块的。”
封况也是个海归，是机床公司前几年招募来的数控机床专家，这次是专门来负责从技术角度对浑锻压进行评估的。听到林振华点了他的名，他扶了扶眼镜，说道：“我已经研究过了，浑锻压的产品线严重老化，大多数产品都是苏联50年代转让的技术，所谓的新产品，也不过是在老型号的基础上进行了少许的改进而已，数控技术完全是空白，这样的产品，在市场上肯定是毫无竞争力的。”
“这一点我们都知道了，你有什么想法？”林振华问道。
封况不好意思地说道：“林总，你也知道，我原来是搞数控加工中心的，锻压机械这方面，我了解得不太多。这些天我突击查了一些资料，觉得如果要替代进口的数控锻压设备，应当还是有一些市场的，但利润率非常低。沿海一些乡镇企业制造的压力机械，价格非常低，已经利润空间给压缩得很小了。
我请总部的胡总帮我测算过，如果按目前的几个产品系列，我们投入3000万元左右进行设备改造和技术开发，未来占据国内20左右的市场，也就是能够达到盈亏平衡而已。”
封况说的胡总，是集团总部的规划运营部部长胡妫，他搞这种测算是比较内行的。这一次，他没有到浑北来，不过，借助于封况传真给他的资料，他也能够大致对几个方案的盈亏做出一个比较靠谱的测算了。
“光盈亏平衡有什么用？”林振华郁闷地说道，“这么大一个企业，日常的运营费用都是一个不小的数字。如果我们只是追求盈亏平衡的话，最终的结果可以就是净亏损的。咱们毕竟是来搞投资的，不是来做慈善的，不挣钱的事，是万万不能做的。”
“如果这样，就需要考虑开发新产品了，不过，目前我还没有什么好的思路。”封况抱歉地说道。
第478章深夜来客
听到封况的话，林振华皱了皱眉，不过倒没有说什么不满的话，只是平静说道：“新产品的事情，还是要抓紧，实在不行，让小马的技术情报研究所那边加加劲，找找国外的最新资料，看看有什么可以借鉴的思路吧。”
封况连忙点头道：“好的，林总，你放心吧，我会想办法给浑锻压找出一些适销对路的新产品的。”
林振华道：“暂时找不出新产品来也不要紧，咱们先按原来的思路，保持盈亏平衡吧。我想，以咱们汉华的营销能力，让浑锻压自己养活自己，应当还是有可能的。”
话虽是这样说，但林振华心里还是有些疙瘩。收购浑锻压的股权要花掉3000万的现金，收购之后，第一件事是补齐此前拖欠的职工工资，这是浑北市经委提出的收购条件之一，这样又要支付掉差不多1000万。要让浑锻压恢复活力，需要进行设备更新和技术开发，怎么也得准备2000万以上。这样一来，6000万就砸进去了。如果在短期内浑锻压不能产生出明显的利润，这笔投入就算是被套上了。汉华重工手头的现金并不宽裕，这样套上两三个企业，整个集团的经营都要受到拖累了。
请勿开启浏览器阅读模式，否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。
相邻推荐:唉呀，亲爱的 守墓人 无双破坏神 宠婢 龙傲天对我跪下了[快穿] 穿成仙侠爽文男主亲妹妹 被暗恋 强国梦 欢情错 招魂 s级女王[穿书] 穿成顶流亲闺女后我被团宠啦 突然间变成了女人后[星际] 谁在等你 惊世大海难 在修真界打杂 不般配的幸福 背后有人 夜晚十点半 非理性时代3：浑沌帝国
