什么是爸爸借给别人“玩”?一包好吃的就把爸爸卖了,果然不是亲儿子,童彤心中默默想,是不是该加强一下何小路的思想品德教育了。
韩平平这个劳动力,既锻炼了能力,也将童彤从繁重枯燥的基础工作中解脱出来,工作成果也是相当有用给力,童彤自然是满意的。
春节前后7天,童彤是给木嫂放假的,却因为有韩平平帮忙,四合院内天天客满,里里外外的气氛依然热闹。
原来他说去看看人家儿子的工作状况,后来木嫂一直没回应具体消息,他就没再追着问。猜测或许是人家儿子抹不开面子另有其他打算,也可能这段时间木嫂母子要回老家过年,一切都等年后再说。
正月初七,童彤就得到了第一个好消息。一个大基金的高层抛出了橄榄枝,要约见段总和童彤等人,听听项目的事。时间比较紧,就不到三天准备,段总当机立断草草结束了国外度假直接飞回帝都,连林安悦也从深市连夜赶回来了。
几个人聚在一起将以往的成果资料都再梳理了一遍,因童彤在投资领域里的经验,专门整理出一套汇报沟通用的20页以内ppt,其他都是附件材料,一旦人家感兴趣,再展开说。如果前面的开场人家就听不进去,肯定不想再浪费时间。
段总没见过这种阵势,有点迟疑道:“这么几页PPT是不是太少了?设计成果都没放几张,小林的工作没体现出来呢。”
没等童彤解释,林安悦却道:“段叔叔,咱这不是推销具体商品,与卖石材和木材不一样。人家大基金关心的是投资收益,前几页表格一看收益率和速度不符合人家的目标,详细的说再多也没用。如果前几页能入人家法眼,再循序渐进说明咱这房子设计新颖,能提升区域价值,对当地产业引入有促进作用,迎合国家大z策,又有一堆等着买的客户不愁卖。一条条推演下去,才能逐渐建立起人家的信心。”
“这次要见我们的是那家基金的决策者之一,下面的联系人特意说了人家时间有限耐心也有限。如果我们不能表现的成熟专业,光有量没有质,直接就拉低了人家的预期。”童彤解释了一句,而后又主动将ppt的内容进行了模拟陈述,假装段总和林安悦是大基金的决策者,针对他们的感受和问题不断完善,做出多种应对批注。
段总不懂这种金融机构的投钱模式,能提的问题有限,林安悦却是自小就陪爸爸一起听各种汇报的。忽悠人投钱的套路门清,童彤在ppt里用的一些技巧,林安悦能明显感受出,这绝对不是门外汉随便能有的段位。
事后,林安悦私下里问:“何大哥,你这套ppt能当经典融资模版了,能不能卖给我?以后谁想忽悠我爸投钱,我先丢给他们这个模版,让他们照着填好了,优劣立刻就能看出来。”
“卖啊哈哈,林大小姐阔气,打算出多少钱?我这可是普遍适用地产项目拉投资的,将来行业内怕是将有很长一段时间,都会有形形色色的类似项目冒出来,这模版给开发商或者给到银行大机构,都是有价值的。”统统得意洋洋。
林安悦不满道:“说你胖你还真喘了,啥都要钱?你说吧,又打算干什么事情,这么上赶着搂钱。如果这票成功将大基金搞定,你个人起码能提点一二百万的,着急什么?”
“一二百万不够啊,这事可是事关咱悦彤集团的大事。”童彤故作神秘。
段总尴尬咳了一声,他倒是没参与悦彤资本管理集团的事情,毕竟那个所谓集团只是架构空壳子,下面实体经营就是四合院为主体的民宿。这点小规模的企业与段总上千人的建材大厂子根本没法比,环帝都大盘XX城的正事谈完立刻找借口先走了。
林安悦按捺不住好奇道:“集团缺钱,我这里有啊,不能让你贴。说吧又有什么新目标了?”
“前几个月我一直在找合适做经济型酒店的建筑,现在看好了一家原本是个招待所,设备老旧外观也跟不上时代那种,如果是租赁后改造经营,咱公司账上的钱肯定够。不过那楼是独立的又带院子和地下室可以停车,二三环之间交通可达性好,旁边是个破败旧厂子位置很好。连地皮和建筑物一起买下来,先简单改造当酒店经营,未来边上的旧厂子被收储,大概率是住宅或商业用地,咱这个小地皮顺带着就水涨船高了。”童彤还没说将来这地方还有目前尚未开工的地铁5号线途经设站,5号线纵贯帝都南北,与已经建通车的地铁1号线、2号线和13号线都有换成,地铁沿线及站点附近的地皮价值绝对不是寻常地皮能比。
林安悦的同学里有进到市规划口的,对帝都未来的发展有着比别人更通达的消息。她自然会看好这种区域,不过还是谨慎起见道:“你说的那个项目具体位置在哪里?我找人问问,看有没有其他隐患。”
“这项目我前后去过几次,除了钱不够,还真没有发现其他问题。”童彤叹了一口气,“目前这楼和这地都属于旁边厂子的产权,那边能做主决策的人狮子大开口,要价不低。还想着连厂子一起卖掉,钱能够在五环外再买地建厂子,另有富裕给工人们发福利。”
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