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第374章（第1页）

&ldo;鱼哥，你有什么事瞒了我们吧?&rdo;丁喜知道袁得鱼这么说，肯定对万伦有把握，但他也有自己的担心，&ldo;可现在房地产市场不是岌岌可危吗?&rdo;

&ldo;你看刚才那位银行朋友的紧张样子，就知道目前市场资金还是过剩，所有收益在下降，钱无处可去。现在经济状况的确差，房地产市场虽说不景气，比起其他行业，还是还贷最稳定的行业。&rdo;

万伦地产代表刚走出大门，几家大品牌地产公司代表簇拥过去，希望与万伦合作。

&ldo;非常顺利。&rdo;万伦地产的代表走远后，立即给袁得鱼打来电话。

&ldo;我都看到了。不错，你们已经拍得松河地王，下周接着拍。&rdo;

袁得鱼走到落地窗旁，望了一眼窗外的景色。果岭一片碧绿，阳光倾斜下来，绿意融融。

袁得鱼知道，在拍卖地不远处，将建造一座超六星的深坑大酒店，号称&ldo;全亚洲第一大坑&rdo;，颇有意味。

绿风地产代表在会所外打电话：&ldo;本来等着流拍看好戏，没想到半路杀出个程咬金!&rdo;

电话另一头，唐煜轻轻一笑：&ldo;什么人竟敢跟我们玩相反套路，倒是胆子大，就让他们搞地皮的钱狠狠砸在手里!&rdo;

尽管加息与新政让地产业低迷，但没有想到的事发生了：地王一个接一个出现!

一轮又一轮的土拍后，房价出现了新高，终于稳住了。

原本还有不少人质疑这些地产商是否能躲过此劫，随着行情见好，原先的猜测成了无稽之谈。

每逢一个地王诞生，地王周围房价都&ldo;嗖嗖&rdo;往上涨，销售一片大好。

楼市仅低迷了两个月，&ldo;日光盘&rdo;就又出现了。很多开发商从犹犹豫豫变成见机出货。后来在几个疯狂的开发商推波助澜下，全国几个重点城市的房价屡创新高。

对很多大地块而言，地王项目本身未必赚钱，但它带动周边房价上涨，给关联开发商了足够的溢价。

万伦地产趁着这波地产热，在海元资金的帮助下，控股了全国最大的房地产中介‐‐青山房屋。

这家中介公司在推动房价稳步上升方面相当有经验。它把二手房暗中运作后做成一手房的效果：故意每隔一段时间，有节奏地拉高挂单价格，还用无中生有的房源暗中抬升价格。

5万元、6万元、7万元……佑海的核心区域均价迅速超过10万元，一些高档住宅更是轻松冲破15万元。几乎所有人都疯了，很快，很多人又认为，核心城市房价永远涨。

事实上，房价在股灾后的抬升势头随着第一轮政策的打压，已经抑制住了，可实在经不起这轮由万伦地产领头的土拍价格刺激，房地产交易又回暖了。

如果说，2015年年底那波涨幅算是正常周期，那么2016年、2017年轮番地王的价格涨幅，是近些年前所未有的。

袁得鱼猜想，政府之所以没有及时遏制，可能如他所想，目前经济太差了，这轮土拍与存量房的去库存，反而保住了经济发展的底线。

毕竟，很多大城市都在这股潮流中，顺势拍出了好多地王。至少三至五年内，当地政府不会缺钱了，可以把资金用在有经济潜力的行业上。

在袁得鱼看来，那些潜伏的国际金融掮客，一直把中国往&ldo;实业空心化&rdo;的歧途上拉，毕竟实业是根基。

海市蜃楼的幻境成为现实，是他们擅长的游戏，做空更是他们的主要攻击手段。

然而，因为疯狂土拍，房价稳住了。新安中都拍出了12万元楼板价的天价地王，而在前两年，佑海公认黄金宝地‐‐洋滩地块的东江渡，楼板价也不过35万元。

尽管是下策，可在中国似乎只有房子对岌岌可危的中国经济有明显的稳定作用。

全球金融大战前夕，储备一些实力是必要的。

袁得鱼拿到万伦给他的回赠‐‐一栋可供他支配的大型公寓楼。

袁得鱼说：&ldo;我打算让买不起房子但有梦想的年轻人住在里面。&rdo;

丁喜忍不住说：&ldo;远远不够住呢!鱼哥，你有没有想过，这一轮房价上涨，又让多少人的财富陷入被动境地?毕竟不是所有人都具备你这样的投资天赋。&rdo;

&ldo;丁喜，你不要忘了，我们的第一桶金也是房子。机会对谁来说，都是一样的。万伦这轮拿了几个地块后，不再做地王了，其实也是无奈之举。我问你，现在人民币资产与境外相比在不断下降，你会怎么办?&rdo;

&ldo;肯定换外币。&rdo;

&ldo;很多有资金实力的人都这么想，可你看看最近的外汇储备额度。&rdo;

丁喜查看后，惊出一身冷汗：&ldo;过去都在350万亿美元以上，现在少了30万亿美元。&rdo;

&ldo;所以，我们需要一个容器。让房地产成为中国大量资金可选择的容器。&rdo;

&ldo;原来你是故意制造这个容器，将资金流向国内，稳住经济。&rdo;

冉想若有所思：&ldo;果然，只有房子上涨，才能放缓换大量外币的节奏。&rdo;

韩鉴也无奈地说：&ldo;是的，尽管这对很多没有买房或换房的人来说，是一场灾难，但也是目前把大量资金留在国内最好的办法。而且，从全局来说，这并非坏事。最近二、三线城市房价也在上涨，是因为不少人把本地的房子卖了，到大城市买房，于是形成了联动。如果一波资金潮让大多数人都能参与进来，那大多数人都是受益者。&rdo;

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