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第232章 工程浩大（第1页）

别的村进度慢无所谓，反正即便房子拆了，耕地那块也得等到庄稼秋收后才能交付。棒山村这块，阿星有点小心急，他想尽快凿出人工湖，与棒槌山组成阴阳风水。冥冥中，他觉得此事与修仙有关，是个正确的打开方式。随着孔放签了最后一份合同，棒山村只差搬家了。沙村长代表村民，向邱组长提出：大伙想等秋收后再搬家。邱煌深知阿星心意，便道，“反正补偿款得等你们把地里庄稼收完，家搬利索才发。钱晚到手一天，损失多少利息，你们自己算。”沙子粗略一算……握了棵草，不算不知道，一算吓一大跳，转身就走。第二天，天还没完全亮，棒山村几乎全员早起，抢收庄稼。地里小麦前些天收完了，就剩点花生、玉米、地瓜什么的。地瓜不算大，却也能起了；花生还有点水，但可以做成煮花生；青棒玉米拉到撸阳府卖，其实比完全成熟更值钱。大白菜现在还是小白菜，萝卜还没开拃，但拢共就那么三五分菜地，全扔了损失也不会超过1000，况且不用扔。昨晚，各家各户到处借计算器，反复算100万1个月利息多少钱，1天利息多少钱，都整的明明白白了。现在，大人小孩都领悟到了什么叫“时间就是金钱”——每天两大百！所以说，他们现在甚至比阿星还着急。棒山村开展抢收运动，提前拿补偿吃利息的消息，迅速在十里八村传开，顿时惊醒无数梦中人。越来越多村子加入到抢收行列，简直就是你追我赶。好似战争年代得到情报说，鬼子马上要进村扫荡一样，全民上阵，抢收藏粮。尚未全员签完合同的李家庄、赵家庄急了，不用村长组织，数百村民跑那几个钉子户家，讨要损失。“就因为你家不签合同，连累我们家每天损失好几大百，你必须得给我们补上。”面对数百索债鬼，钉子户也架不住呀，麻溜立刻当场签合同，交给村长，面带笑容。至此，征地区域内近3000户，全数签了征地补偿协议，秋收加搬家，正紧锣密鼓进行中，预计5日之内清空。没房子住，呵，一天光利息就两百，租什么房子租不起！阿星得知加速缘由后，在公司大会上狠狠表扬了邱煌一顿。虽说仍不记入档案，却直接任命其为新成立的子公司棒槌地产总经理。大邱得任要职，志得意满，意气风发。艾菲喜看情郎，露出欣慰的笑容——总算被本菲给训练出来了吖！唐老二、阿莲、霍老土几人却是脸色发黑，默默后撤——还需离那阴人再远一些吖！……都搬走了，棒山村冷冷清清，望眼处，尽是卸去了门窗的残垣断壁。不只棒山村，高家庄，李家庄，赵家庄，马家河子等十多个行政村，统统成为了历史。如今，这些村的原址已是鸡犬不闻，杳无人烟，长途客车都不再经停。一时间，阿星有些不适应。但一想到这些人住在此地也是受穷，而今去乡镇买个房，每家10万足够，剩下百多万，或存着吃利息，或做点小生意，只要别太懒，都可以过上小康生活，心中也就释然了。……有洪知府帮助，土地使用证很快到手，同时，开凿棒槌湖的规划设计也批了下来。早已磨刀霍霍的“关系户”撸阳二建，第一时间将工程大队开进现场。这天上午，艳阳高照，室外气温高达30度，棒槌峰顶却因山风较大，较为凉爽。星兰石上，三女簇拥下，阿星单手叉腰，俯瞰工地。只见山下一片沸腾，数十台挖掘机，推土机，装载机，重型载货卡车忙碌作业。柴油机怒吼声中，工程指挥者不断挥动手臂，另一只手拿着电话，时而向操作手们示意，时而向电话里叫嚷。阿星挥洒自如，指指点点，给三位董事讲解。“设计湖长4000米，呈蝌蚪状，最宽处约2000米，与棒槌山占地面积大体相当。为防止挖掘过程中溪水倒灌，得先给溪流改道。星仪石泉眼浇筑水泥，先给它封死。星仪石方圆500米不挖，加固建成湖心岛，以为阴鱼鱼眼。湖深初定10米，还得看下面地质情况。挖掘出来的土方，全部填到老边村、黄土坎村低洼处，也算是做土地平整。等挖好了，湖体底部投放河卵石，四周水泥筑堤，最大限度减少泥沙淤积……”阿雅插话，“湖四周都用水泥浇筑，会不会影响生态，不如用网笼封装石堆方法固定泥沙。”阿星一想有道理，点头道，“嗯，你这个主意不错，跟我想一块去了。”摸出手机，一本正经打给管工程的霍垚，“老土，湖堤方案改一下，两边不能全用水泥浇灌，适当位置弄一些石笼……嗯，对，利于生态保护……英明什么呀？我也是刚刚灵光一现……”小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！佳仪、小妹忍不住蹲地上乐。阿雅气呼呼咬牙：好，很好，你等着，正好今晚轮班本雅，到时让你深刻理解什么叫磨杵成针！……公司内部会。阿莲、艾菲、唐思柱等人汇报过近期工作，霍垚开始汇报棒槌湖工程。“……整个棒槌湖，设计水面6.28平方公里，初步预算的10亿未必能挡住，后期恐怕得追加。深达10米的挖掘工程，每立方米土方平均造价就达9元，6000多万立方米就得5亿多，还要加固湖心岛，铺设湖底，修建护堤、码头，湖岸绿化，配套景观……总之，标准越高，造价越高，若是资金充裕，全部工程预计一年半左右能完工。”如此浩大的工程，一年半不慢了。阿星问，“先不说那些配套工程，只说达到开闸蓄水程度，需多长时间？”霍垚略一合计，道，“赶赶工，最快也得年底。”“好吧，那就年底，你盯紧点，注意质量。”阿星接着示意大邱发言。大邱汇报地产公司情况，“……公司组织框架已设置完成，有了具体项目，便可对外招标，委托建筑公司搞开发……如此大一块区域，暂时我们还是没捋出头绪，不知从哪开发好……”是啊，200平方公里，撸阳府城区都没这么大，能信手拈来才怪。“……想在这么大片域建城，没几千亿，花个五年十年的，想都别想。1000亿以内，恐怕连县城的规模都整不起来。光凭公司财力，200平方公里，只三通一平，建地下管网工程，都难以支撑。我的初步想法是，先选一小片区域，开发出一两个楼盘，等卖出去，回笼了资金，再投入新楼盘，如此循环推进……”阿星点头，示意甄爱妮说一下账上资金情况。如今的甄爱妮，已经很有职场“白骨精”（白领骨干精英）气质，扶了扶金丝边眼镜，看了眼财务表单，轻轻言道。“公司310亿资金，发放过征地补偿，向撸阳府有关部门交纳了土地出让金等税费，再抹平前期电影拍摄费用，如今账面，还剩149亿。去了棒槌湖的10亿预算，还剩139亿。公司负债率为0，可随时以土地抵押，向银行申请贷款，授信额度约为200亿。不过，资金暂时没什么缺口，最好先不要急于贷款，贷来资金若闲置不用，公司利息压力会越来越大……”阿星道，“那就先不贷款，仅这些钱先用。”转头对大邱说，“邱经理，你也不用急于选片搞楼盘开发，先搞地下管网，和路面交通网。地产方面，具体建楼盘还是建别墅，先从哪地方开始，我还没想好，等等再说。”他是真没想好，隐隐觉得应该等阴阳风水形成，再凭感觉做决定。姚律师此时出言，“董事长，根据帝国法律，商业用地申请后，若一年内不能开发，则必须恢复其农田功用，不允许撂荒。否则将面临罚款，甚至可能被收回土地使用权。”“喔，还有这种规定？那就只能先种地喽。也好，20万亩农田，都种上粮食的话，产出多少也能回笼些资金。这块得有专人负责，谁合适？”阿星突然发现一个大闲人，“二哥，安保那块我看你干得游刃有余，要不，你再兼个种田部长？20万亩地都归你管，你雇一帮农民，种瓜得瓜，种豆得豆，岂不快斋。”唐老二犹犹豫豫，“我长这么大，从来没种过地，我怕，我怕给搞砸了……”他脸上表情明显不乐意，当保安司令多逍遥吖，再说了，枪杆子里出政权，种田是什么鬼？老子不当农民。阿莲狠瞪了他一眼，心说：这个没出息的！阿星看出二哥不愿干，也不勉强，“那算了，我也怕你瞎胡搞，种出葫芦娃、南瓜怪什么的。谁有这方面经验？大伙不妨举荐一下，举贤可以不避亲。”甄英俊想说自己老爹经验丰富，犹豫一下，还是觉得应该让老爹多享享清福。甄爱妮有心想让池志鸿辞去公职，接手公司农业这块，但有两点，一是得做通老妈工作，二是公司现在明显分成甄家派系、外来同学派系两个阵营，若这时让自己爱人管农业，会让人诟病吧？于是打消了念头。艾菲鼓了鼓嘴，下定决心，“董事长，我想试一试。”“哦，你搞过农业？”“虽然我没有过农田工作经验，但是我有信心能管理好。我的想法是，不搞小农经济，将农田整理成大片，搞机械化、工厂化、现代化管理模式，从规模上要效益。”“嗯，很好，就你了。”阿星表示认可，“我宣布，由外联部艾部长兼任公司种田部部长。艾部长，你先做个预算报给我，需要多少资金，我让甄总监拨给你。”阿莲再次狠瞪唐老二，心说：你看看人家，再看看你自己。这章没有结束，请点击下一页继续阅读！唐老二羞愧，低下了头。心道：哥必须干出一番成绩来，不能让人给看扁了。如何做出成绩？保安队训练量翻倍，打造一支威武之师，雄壮之师，肌肉之师……阿星最后说，“我打算修建一道仿古城墙，将整片区域圈起来。八棱类圆形，全长约50公里，在八卦方位修8座仿古城门楼……其中，乾天门、坤地门为大型主城门楼。城墙无需太高，8米就够用，无需太阔，上面能单向跑小汽车就可以……”霍，又是个大工程！与会众人惊叹。“……我跟人咨询了一下，钢筋混凝土城墙，8乘4标准，每延长米造价大约2万，5万米得10多个亿，加上8座仿古城门楼，总造价约20亿。工程难度不大，可以分段招标进行……”圆桌会议室，阿星一个人哇啦哇啦讲。大邱、艾菲、霍垚几个悄悄交流眼神，他们算看出来了，阿星这个董事长纯粹是随心所欲，想怎么干就怎么干。他登山眺望，突发奇想，拍脑门决定把棒槌山方圆8公里土地买下来。大伙倒是没什么意见，当下行情，囤地总是有的赚。他善心大发，决定给被征地农户每人头补贴20万，一下子多支出了将近40亿征地款。得，这下囤地未必有赚了，普通股民还不知道呢，知道了，非闹不可。他说喜欢依山傍水之地，要开凿人工湖。好么，设计水面6.2平方公里，水深10米，全部完工至少需10亿。但要讲起来，环境好了，地皮会跟着升值，也说得过去。现在他又说，要修建长达50公里的城墙，还有8座城门楼，耗资近20亿！这是要干嘛？搞独立王国？就靠唐老二训练的那十几个保安，呵呵。阿星还在继续，“……我是这么想的，咱200平方公里的地产项目，不可能指望撸阳府这点人口消化，势必要放眼整个帝国，那么，就需要弄出几个亮点来吸引人。目前，我能想到的亮点有两个：一是风景好。只一个棒槌山有些单调，所以，我修建棒槌湖，依山傍水，景色秀丽多了。二是要风水好。棒槌湖建成后，你们上到棒槌峰顶往下看会发现，山之势，高俊而挺拔，刚毅而伟岸；水之情，形幻而玄奥，轻柔而妖娆。山湖环抱，形成一个占地10多平方公里的大型阴阳鱼态势，正应和太极生两仪的终极风水。修仿古城墙和仿古城门楼，即是增加景观，也有拢住地气，增强风水效应之意。将来，我打算以8座城门楼为基点，向内打造8大居民社区。各社区采用八卦爻阵布局，与棒槌山、棒槌湖组成的阴阳鱼呼应，构成完整的太极八卦图。8大社区分别为：乾天社区，坤地社区，艮山社区，巽风社区，兑泽社区，震雷社区，坎水社区和离火社区……”听到这里，众人恍然明白了阿星的真实想法，建八卦城，好庞大的计划！据传，800年前全真教丘处机道长曾为伊拧府城设计八卦布局，随着岁月变迁，城市扩张走形，如今已看不出八卦格局。棒槌山这里若是建了八卦城，将会是种花帝国，乃至全世界唯一一座八卦城，噱头十足，说不定还真能吸引一些讲究风水的有钱人跑来定居。但问题是，如此庞大工程，它是一家公司能独自搞掂的吗？需要多少资金？两千亿？三千亿？得用几年？十年能完工吗？他们不用瞎琢磨了，阿星接下来的话，给出了答案。“……以我们公司现有实力，显然无法独自完成此工程，那要怎么办？我的想法是，集中人力物力财力，着力构建最美的景观，营造最好的风水，打造最完善的基础设施。做到这三点，我们再去大力宣传这里的美景，这里的风水，吸引全世界有钱人到咱这买地建房。不错，是买地建房。我们只做8大社区规划，不建房，或者只建几栋样板房，主营宅基地。1000平米地块，建个带花园的小别墅足够，咱卖1000万，每平米均价1万不算贵吧？这么好的风水宝地……”这是什么骚操作！大邱等人面露沉思之色，略一想，便知其中要点——做好平台，招商引资，百亿资金撬动千亿大项目。如此操作的话，公司资金差不了多少，货些款就能搞起来。人家不愧是董事长，脑子里有东西。众人纷纷向阿星投去钦佩的目光。阿星一脸足智多谋的表情，偷眼观察众人反应，心里暗乐：佩服哥吧？嘻，其实，卖宅基地的主意是田佳仪想出来的，他只是天才想法的搬运工。城墙这块，需专人主持，阿星扫视一众虾兵蟹将，可堪大用的真不多。“那什么，霍部长主要精力放在棒槌湖上，城墙这块……邱经理辛苦一下，跟三通一平一并抓起来。”“好的。”大邱没有废话，心里激动的一匹，工作量越多，权利越大！他可不像唐老二那么二。喜欢修炼八卦之心（）修炼八卦之心。

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