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第14章 承包土地（第1页）

隔壁店里的两口子最终怎么样？林枫就完全不关心了，直接开着车回出租屋，又进空间处理好一些事后，出来看到手机有两个未接电话，都是袁建国打开的，于是立马把电话回拨过去，接通后就道歉到：“袁大哥，对不起，刚才在忙，没有听到手机响了，等忙完了才看到你的电话。”

袁建国毫无在意道：“没关系，我就是想告诉你个好消息，你承包土地的事，我已经帮你找了几个地方，都挺符合你的要求，选哪个还是要你自己去实地考察和跟当地村委谈。”

林枫高兴道：“这么快，袁大哥，太感谢你了！”

“你现在有空吗？乘现在时间还早，我先带你去一个地方看看。”袁建国的声音传来。

林枫道：“好的，我已经忙完了，现在没什么事做了。”

袁建国道：“那你在你那等我，我开车过去接你，我载着你去。”

林枫连忙拒绝到：“袁大哥，你过来又得绕个圈，不用那么麻烦，我今天刚买了辆皮卡，正在瘾头上呢，我直接去你那，然后你再带我一起去。”

袁建国听了笑了笑道：“好，那我在这等你，不着急，路上注意安全！”

很快林枫就接上了袁建国，在袁建国的引导下一直向东开去，经过十几公里还算宽敞却泥泞的道路后来到了距离城东四十公里左右的凤溪村。

凤溪村，村子不大，约有三四十户人家，房屋大部分集中在一起，虽然从房子新旧不一可以看出建造的时间不同，但是整体却错落有致，远远看起来非常的美观，特别是傍晚炊烟起的时候，炊烟袅袅，无言地诉说着庄户人家的喜乐哀愁，诉说着一代又一代人的希望和憧憬。因为它是人间的未来和希望，是人们对幸福生活的记忆和向往，更是乡村一道优美而靓丽的风景。

村子背靠着一片丘陵，不高的山上零星的生长着几株不知名的乔木，孤单的在风中摇曳着。

村子前面有几十口池塘，这些池塘连在一起有上十亩，远远看上去就像一片不大的湖泊。

村子东边有一条小河流淌而过，河水浅浅的，清清的，河里小鱼游动，河底砂石颤动，清晰可见。由此可知这里还没有受到严重的污染。小河滋养着两边肥沃的土地，最后流向村子前方的池塘，可惜现在绝大多数的田地里都是只有杂草没有庄稼。

村子的西边是一片沙地，土地贫瘠，没人愿意耕耘，现在已经成片的杂草，上面有几只羊在悠闲的吃草。

林枫一来到这就喜欢上了这里，这里唯一的缺陷就是没有公路直接通道这，这是制约这个村子发展的致命问题，不过也正是这样，这个村子才能保留的这么完好，没有任何工业的痕迹。

“这地方真的很好，就是交通有些不便。”林枫说到。

袁建国接着说：“是啊，这里没有过多的工业污染，很适合开农场，这里距离城东大概四十公里，有十多公里路没有硬地化，但是路还是挺宽敞的，如果能把它铺上水泥，那就完美了，怎样？还要去别的地方看看吗？”

林枫想了想，还是非常喜欢这里，于是说：“暂时不去其他地方了，先进村找村委谈一下再看吧。”

“好的，那我打个电话让人带咱们去村委。”袁建国说完就掏出手机打电话。过了大概有十分钟，就见一个二十五六岁左右的人跑着过来，一到两人跟前就说：“袁叔，您怎么亲自过来了啊，有什么事一个电话让我过去就行。”

袁建国笑骂道：“你小子在这山清水秀的地方待着舒服啊！都乐不思蜀了，我可听你爸说你已经好几个月没回家了啊？”

“别听他瞎说，我这不是刚到这里嘛，很多工作都还没有理顺，这几个月时间都忙着了解情况。”年轻人说道。

“你小子别一工作起来就什么都不管不顾才行啊，抽空赶紧回家一趟，别让家里人担心。”袁建国继续语重心长的提醒着。

接着看到林枫，连忙介绍起来：“哦，不好意思啊，小枫，忘了给你介绍了，这小子是我一个非常好的朋友老孙头的小儿子，叫孙正义，去年刚被下放到这做村支书。小义，这就是林枫，我的一个忘年好友，之前跟你说过想要承包土地年轻人。”

这下有尴尬了，孙正义不知该不该管这比自己还小的年轻人叫叔。还是林枫主动上前伸出手叫到：“孙哥，咱们各论各的，不用过度的纠结于凡俗礼数。”

袁建国也在旁笑呵呵的说：“对啊，你们各论各的。”

这样孙正义才伸出手跟林枫紧紧握在一起道：“既然你叫我一声哥，那我就托大叫你小枫，你的事我知道，也非常欢迎你到我们村来投资。走咱们也别站在这了，去村委谈。”说完就在前面带路往村委走去。

到了一栋三层高的小洋楼，孙正义边招呼着林枫两人往会客厅走，边让一个年轻小伙去准备茶水。

到会客厅，双方坐定，林枫先提出投资意愿：“孙哥，我想开个农场来种植仙缘牌有机蔬菜，暂时需要土地大概是五十亩，后期有需要再进行增加土地的租赁，由于我是开农场的，需要进行建设，所以如果租期过短，或者朝令夕改，或者一朝天子一朝臣的话，对我来说就不需要往后谈了。因为这点最重要，我需要写进合同里才能有保障。”

孙正义听了说：“小枫，这点你放心，我们招商引资就必须给投资商一个稳定的环境，你担心的这些问题都存在，你要是不放心咱们可以在合同里写清楚，公证后具有法律效应。”

经过一番商讨，最后林枫被说动了，就留在凤溪村发展。

双方达成的共识：1、土地租赁费良田每亩每年1000元，沙地每亩每年500元，山林每亩每年300元。一次缴纳一年，租期10年并具有到期后优先租赁的权利，林枫以山林为中心，花了6万租赁了几座山头，共200多亩，按200亩来算；向东花了5万租赁良田50亩，向西花了2.5万租赁了沙地50亩，总计用了13.5万租赁了300亩，以后租金每三年会有百分之十的增长。2、公路需要在两个月内修葺通车，村里和林枫个人各出资20万，并向政府申请修路，现在有村村通路的政策在，关键是要达到修路政策的标准，所以双方集资四十万就是要把这十多公里的路面扩宽，达到单向两车道，并且把路尽可能修直并平整。3、农场用人应该优先使用村里人。4、如果农场需要扩建，同等条件下村里应该优先租赁土地给农场。5、村里不能引进工业污染环境。等等。

最后双方拟订合同签字报备镇政府并到公证处公证，这件事就尘埃落定了。

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