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第176章 租房(第1页)

去成华区路上,陈萍萍边开车边问道:“红竺园这房子什么情况?”“这房子也是学区房,之前是我妈在管的,上个租客一次性签了6年的长约,今年听中介说他们的小孩考上高中了,就暂时不需要了。”“哦哦。”她提醒道,“我们马上快到了,你给他打个电话,让他去家里等我们吧。”“好。”上楼后,梅杨发现门虚掩着,推开门,房产中介笑着迎过来,“你们到啦?”“嗯嗯。”陈萍萍主动自我介绍道:“大哥你好,我是梅杨女朋友,你叫我萍萍就好。”“你好你好,我姓罗,叫罗鹏,比你们大了不少,你跟着梅杨叫我鹏哥就行,我以前跟梅杨妈妈打交道比较多,他们家的房子都是我在负责的。”“好的好的。”罗鹏带他们在房间里逛了逛,走到阳台,“这房子是三室一厅的格局,从这里看过去,对面就是附带的小学和中学。”陈萍萍点点头,“嗯嗯,那应该挺好租的,不愁租客。”“选择来这里租房的,一般都是有孩子的,为了孩子上学。”她又问:“你刚刚说的那个租客是什么情况啊?”“他们跟上一家一样,一家三口,有一个快上小学的女儿,看中了这个学区,所以想要搬过来,他们本身在C市是有房子的,只是他们那房子在郊区,学位不好。”“那他们租两室的就行了呀,为什么要租三室?他们不是预算不够吗?”“估计想着留一个房间给家里老人吧,老人总会时不时来看看孩子嘛,而且三室也宽敞一些,两室太逼仄了。”“嗯嗯,这个小区三室一厅的房子市场价是多少呀?”罗鹏突然有些懵,“你是问房产总价还是租的价格?”“当然是租的。”“一般是5000,不过你们这套房子是精装修的,可以直接拎包入住,所以要贵10%,上一个租客租的价格是5500,他们也是看中了这个装修,觉得不用自己再花钱去搞,所以才特别想租的,要不然就去租这个小区的其他房子了,因为这个户型是这个小区的普遍户型,所以选择还是挺多的。”陈萍萍若有所思,“你有他们的电话吗?我想跟他们聊聊。”“可以啊!只是你单独出面跟她聊不太好,价格这些最好由我们来谈。”“没事,我不跟他们聊价格,我只是问问他们的情况,心里有个底。”罗鹏看了梅杨一眼,梅杨点点头,示意按陈萍萍说的做。罗鹏只好拿出手机给租客打电话,“喂?文小姐,红竺园这边的业主想跟您聊聊,您有时间吗?”“有的。”“好的好的,那我现在把电话给她。”陈萍萍接过手机,“您好,文小姐。”“你好你好。”“我想了解一下,你们打算租多久呢?”“我们家孩子马上就小学一年级了,我们的初步想法是,起码要租六年,也有可能是九年。”“好的。”“我们真挺喜欢你这房子的,装修不错,家具一应俱全,我们不用再自己搞了,省心,而且我们夫妇两的单位也离这边不远,方便上下班,所以我们也跟中介说了,我们是诚心想租的,就是预算有点紧张。”“好的。”陈萍萍问,“我能问问你们是做什么的吗?”“我跟孩子她爸爸都是事业单位的,都是拿死工资的,所以就希望房租能低一点,我们在郊区有一套房,我们是打算把那套房租出去,补贴这边的房租。”“好的,这小区其他房子你看过了吗?”“也看过了,有几套也在考虑中,价格肯定要比这套便宜,但我家小朋友还是更倾向于你这套,她喜欢她的这个房间,要不然也不会一直跟中介谈。”“我明白了,那我跟家里人商量一下,稍后让中介给你答复。”“好嘞!谢谢啊!”“不客气。”挂掉电话,陈萍萍说:“梅杨,我们就按照他们的要求,低10%,5000租给他们吧。”梅杨想都没想直接答应了,“好。”“这么相信我吗?”梅杨笑着说:“你决定就好,反正也没多少钱。”她不以为然,解释道:“我不是一拍脑袋随便决定的,你听过一句俗语么?”“什么俗语?”“人无我有,人有我优,人优我廉,我在想,如果是我出去租房子,我希望遇到一个什么样的房东?那肯定是低于市场价,不漫天要价,也不胡乱涨价的,这样我就可以安安心心一直租下去,但房东不涨价,或者降低一点价格,自己受损了吗?其实也没有,如果我们的价格永远比市场价低10%,那么我们就可以保证这房子一直是满租的状态,空房率很低,房子空一个月也损失一个月的钱,还不如选一个好租客,让他长期租下去。”梅杨点点头,“你说得对。”罗鹏笑着附和道:“我也是这么个想法,所以今天才打电话给梅杨。”本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!陈萍萍忍不住解释道:“梅杨那个时候在跟我说话,估计他没细想,就直接拒绝了。”“这样子。”“不过我们对租客也要好好挑选一下,这种一家三口的就比较合适,会好好爱惜房子,我刚刚跟那个女主人打电话,我觉得她声音很温柔,又一直很耐心地跟我们谈价格,她应该是个很会持家的人,不像有些人,会把家里搞得一团糟,到时候他们搬出去了,我们还得来修缮,就很麻烦,而且他们夫妻两的工作单位就在家附近,上下班也很方便,又是事业单位,旱涝保收,肯定不会拖欠房租,孩子马上要上一年级,他们预计租九年,所以租给他们是比较合适的。”“嗯嗯,听你的。”梅杨看向罗鹏,“那鹏哥,就这么定了,你等下直接跟租客说就好,我们答应了。”“好嘞!”梅杨又补充道:“鹏哥,你们加个微信吧,以后我名下所有房子还有商铺要出租的事,你直接跟我女朋友沟通就好,她说的就是我说的。”“好啊!那收款账户要变更么?”“都改成她的吧,我们家她管钱。”“好,那萍萍,等下你把你的银行账号给我一个,到时候合同里我填进去。”“好嘞!”陈萍萍笑着问,“鹏哥,你吃饭了么?”“还没有,今天晚上一直在带看客户,带看完回到店里就先跟你们打电话了,本来打算打完电话吃的,这不你们就来了嘛。”“那我们请你吃饭。”“不用不用,这都是我的分内事。”陈萍萍笑着说:“不是啦,我是想跟你打听一点别的事。”“什么事?你直接问我吧,我知道的都会告诉你。”“边吃边说,走吧。”梅杨说:“听她的吧。”“行,这楼下就有一家川菜馆,我跟同事经常去那吃,要不就吃这个?”“好呀!没问题。”喜欢杨柳最依依()杨柳最依依。

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