&ldo;那宅子不是卖一百五十两吗?&rdo;叶信芳沿着他指的方向，正好是余常春的那座宅子。

胖大叔眼珠子转了转，解释道：&ldo;那是现在，一开始他头抬得比天高，成天用鼻孔跟人说话，开口就是两百两，听说他买这房子还欠了债，靠着这几年当廪生给人作保挣了一些，今年好像廪生被人顶了，没了进项，还不起钱，这才急着要卖出去。

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宋修之听了许久，突然开口：&ldo;一百五十两没人买，说明还能杀杀价，你这房子是他的两倍大，但不见得要卖他两倍的价格，你家这样的房子更适合那种人丁众多的家庭居住，但这地方比较偏僻，同样的价钱，别人更愿意买城中的大宅院。

这一块多是读书人住，相较而言，那边那座宅院，单门独院，应该会更好卖。

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&ldo;况且，这房子也不是你说的什么祖宅，两年前我来这里的时候，屋外挂的还是&lso;顾宅&rso;，如今却变成了&lso;刘宅&rso;。

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宋修之神情笃定，接着道：&ldo;两年前，这边新开了一家私塾，授课的先生是四年前考取院试案首的郑易相公，因他名声大，故而一时许多学童前来就学，鼎盛之时，有两百学童入学，连带着，这一片地区的房价涨了起来，想必你就是那时候入手的宅院，为的也不是什么儿子读书，而是想要低买高卖，你算盘打得很精，却没有想到郑先生不过教了一年，就因为私塾里出现一起恶意伤人事件，深感教学不易，心灰意冷之下就关闭私塾。

&rdo;

叶信芳睁大眼睛，没想到古代也有炒房团，更不敢置信的是，眼前个头小小的宋修之，对这一切居然如数家珍。

宋修之看叶信芳惊奇的样子，挺直了小胸脯，那模样更加得意了，只听他继续说道：&ldo;既然私塾都不开了，那这里的房价也就降了下来，而你却没来得及出手，故而，这宅子就一直蹉跎到了现在。

你说的剩下的家具，刚才粗略的看了一眼，都是些极其陈旧的货色，想必还是上一任主人留下来的吧。

&rdo;

胖大叔脸上的笑容顿时凝滞了，&ldo;小秀才公这张嘴，真是让人没有活路，您这般精明，我也不耍花样了，给您透个底，低于二百五十两，免谈。

&rdo;

&ldo;二百两，你若不愿意，那就算了。

&rdo;宋修之自信满满的道。

&ldo;小秀才公啊，您这是要逼死人啊，这房子我买的时候就是二百五十两啊。

&rdo;胖大叔被他弄得简直想哭。

宋修之没有任何可怜，直截了当开口：&ldo;您原价买原价卖听着是很合理，但这宅子，现在就值二百两，做生意，总是有赚有赔的，没有把握好时机，就得承受风险。

况且，这附近虽然有一座府学，但一来外出居住的学子不多，二来您太贪心，买的宅院太大，很难脱手。

&rdo;

&ldo;小秀才公，您也适可而止啊，我家上有老下有小，做生意需要银钱周转，就等着这宅子卖出去好回本呢。

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叶信芳看着都觉得有些不忍了，可宋修之就好像修了一副铁石心肠一般，&ldo;二百两，你也卖了这么久了，除了我们你找不到更有诚意的买家，这附近的另外一家私塾你也知道，离你这边比较远，且他家每年考中童生的人数日益减少，已经引起了许多不满，你这房子再屯在手里，只怕烂得更厉害。

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&ldo;这二百两实在是太低了，大秀才公，二百四十两，您看可成?&rdo;胖大叔不敢跟宋修之说了，转而向叶信芳求助。