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小薇中文网>官商合作 > 第73章（第1页）

孔立民不由的想竖起大拇指，用最少的资金撬动最大的资本。只有少量的合同保证金，就能控制朱云天名下大量的房产，一年之后，就算还有大量的房产剩余，林泉也能调动足够的资金吃下。

对于朱云天而言，确保一年之后能毫无损失的收回所有的资金，是最重要的事情。林泉提出的条件，相对于月牙湖当前的售价，相当于拿出5％的酬金来全权委托林泉销售，同时还能节约大量的人力成本。

林泉取出一份文件，递到朱云天面前，说道：“朱先生，这是我草拟的协议，如果可以的话，我们今晚就定个意向书，明天，我将带着助手到贵公司跟朱先生商议合同的细节，如果朱先生还有什么疑虑的话，我们可以请孔先生联名签署这份意向书。”

仅仅作为一般约束力的意向书，孔立民自然不会拒绝联名签署。林泉早就准备好这一份东西，看来一切都在他的计算之中，包括利用东都跟他的影响力来动摇朱云天的意志。

“以月牙湖目前的情景，我也想不出什么理由不签？月牙湖当价的售价，仅为2700元，我想林先生对月牙湖的情况相当了解，拿出5％的销额款额来作为销售策划的酬金，是合情合理的，孔先生既然如此器重你，你定有非凡之处，我看保证金各注入一千万吧。”

一千万差不出达到合同标的物总价值的10％，也可以看出朱云天对房地产的前景远没有林泉那么乐观。

孔立民看着朱云天仔细审阅合作意向书并郑重的署上名字，接过来，细读了一遍，也郑重的在林泉的名字下署上自己的名字。

朱云天走后，孔立民让司机开车载他、林泉、耿天霜到月牙湖小区转了一圈，感叹道：“一千万就能控制整个楼盘，这个想法真是不简单啊，我看这里大有可为，一千万，你先用着，不用着急还，东都不缺一千万。”

林泉对耿天霜笑了笑：“手里的钱都是从东都借的，耿哥也吓着了吧。”

“你能从孔先生那里借来一千万，并谈成一个亿的生意，这份能耐，我是没有。”耿天霜心悦诚服的说。

“耿哥这么说，是不是底下事就袖手不管了？”

“怎么会？”耿天霜笑道，“我倒觉得没用得着我的地方。要钱没钱，要力气没力气。”

孔立民问道：“前期的费用很大，要不要我帮你解决？”

“孔先生拆借一千万给我，帮我解决了最棘手的问题，佳城将楼盘全权委托我来销售管理，前期的费用自然会有办法解决。”

第十四章天星湖创立大会

跟徐建提出将张碧筠借调到省城，但是天星湖正处于创立阶段，作为徐建主要助手的张碧筠没办法脱开身。

在天星湖创立大会之前的八天时间里，林泉与朱云天将委托销售的合同细节敲定。

在此期间，月牙湖停止楼盘的销售。

虽然涉及总量达六万平方米的房产，但由于佳城自身销售队伍的不完善，让朱云天也急于将楼盘的销售工作移交给林泉名下的星湖房产置换有限公司。

虽然这家房产中介公司成立不足一个月，但是林泉背后即将组建的天星湖房地产开发股份有限公司以及更庞大的东都集团给了朱云天相当强的信心。

就算星湖置换公司的销售业绩不满人意，一年之后的强制购买约定，也能让朱云天及时将资金完全收回。

作为回报，星湖置换公司分享基价以外的50％赢余分成，星湖置换公司为销售所投入的小区环境改造费用以及广告投入，需从赢余部分扣除。原月牙湖楼盘的售楼人员、物管处人员全部由星湖置换接管。星湖置换成立月牙湖项目专项账户，由朱云天派驻两名会计师进行监管。

另外，林泉跟朱云天约定由联合投资购买总价四百万的月牙湖房产，这笔房款作为月牙湖项目的启动资金留在项目专项账户之中。

在返回静海参加天星湖创业大会的前一天，林泉与朱云天签订月牙湖楼盘托管代销的委托合同，并在公证处办理全权委托书，各将一千万保证金冰结在指定的公证账户中。

顾良宇所在的办公处，成为星湖房屋置换在春溪路的分公司。

十月五日，林泉返回静海参加天星湖置业股份有限公司的创立大会，耿一民、赵增、陈而立、龚志超等人出席创立大会，耿一民、孔立民、徐建分别在大会上发言，林泉则跟方楠则坐在大会议厅的角落里闲聊。

将星湖与东都房地产事业部的合并之后，规模比原来的星湖大了一倍，拥有一百一十二名员工。包括行政部、工程部、项目部、计划财务部、策划执行部、监察稽查部、物管部、总务部、销售部。

孙菲菲虽然是计划财务部的副经理，却也坐在高级行政人员的坐席上，好不容易捱到徐建发言结束，就退下来，走到林泉身边，她知道林泉夜里就会坐车返回省城。

“干啥啊，你这一下来，全场男士的目光都往我身上扎，我招谁惹谁了？”

孙菲菲横了林泉一眼，问道：“听说方楠跟你一起去省城？”

对林泉的底细知道最清楚的就是孙菲菲了，耿一民、赵增也是受邀参加创立大会时，才知道林泉原来是三大股东之一。

秀水阁餐饮股份有限责任公司的创业正在有条不紊的进行着，不像天星湖有星湖和东都房地产事业部的原班人马可以利用，秀水阁的情况要混乱一些。酒楼的日常管理暂时仍由郭德全负责，而叶零书、方楠负责公司的组建和人员的培训。

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