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第169章 和曹家的合作(第1页)

“曹伯伯,还有件事情,我要和你商量一下”,张世阳这个时候,好像有些微的变化,说话时语气已经不像从前那样面带笑容了。

“嗯,什么事,说吧”,曹成平了了下,说道。

“我要进入房地产市场需要一个或者几个靠得住的合作伙伴,我想说的是,希望你考虑一下,和我的房地产公司进行配置性的合作,你觉得可以吗?”,张世阳看着曹成平这位长辈,很是认真的说出自己的想法。

“可以,这我也有考虑,也是想等到你的房地产公司组建起来后,才和你说的,呵呵,没想到,今天你先提出来了,但我还是有一点不明白,你要给我解释一下”。

“什么,曹伯伯你问吧”。

“就是,你为什么一定要在国内投资房地产,有什么说道,就凭现在国内的人均收入,他们能买得起多大的房子,而且国内现在的房价也不是很大,并没有超高的利润空间啊?”,曹成平一脸认真的看着张世阳,等他回答。

“呵呵,曹伯伯,你没有看过国内的新闻吗?现在国内已经在放开房地产市场,并把分配制给改成了市场经济制,而且国内的发展会越来越快,越来越好,所有的人收入都会迅速随着经济环境的改变和形势的变化,还有政策的支持,而大幅度的提高收入,私营企业也会雨后春竹一般开遍大地,这些私营企业的老板们,会迅速的聚集起大量的财富,而且还有城市拓展需要很多土地,这也会造就很多因为卖地和拆迁变成富裕之家的一部分人,还有其它因素也会提升房地产价格,特别是现在发展最快的一线城市,比如京城,魔都,羊城,深市,这些都是……”。

张世阳把自己知道的,都洋洋洒洒的说了一遍,还从多方面给曹家父子俩,比例说明等等。

“照你这么说,以后国内的房地产市场会很大,很繁荣,那你需要我们做什么,都从那些方面合作”,曹友德替自己父亲问出这话。

“以后在国内的地皮买卖双方各自购买,但是要相连在一起,要建大社区,形成聚集优势,我们自己再投资商业生活设施,比如购物中心等便于购物的场所,其它健康的娱乐场所设施等,我们不投资大型豪华住宅,还有就是在城市的中心地带建设商业地产,商业地产我们暂时不用急于出手,只出租,等以后价格到了一定位置再说。

还有就是在每一个大型社区内,我们都要留下一定数量的楼盘,用于出租,也不要出售,我们可以联合成立一家房屋租赁公司,来管理这些房屋和商业楼盘,在投资一家物业管理公司,我们以后建设的所有社区和楼盘的物业,也由我们自己管理。

等到我们这些公司都运作正常后,还要去别的房地产公司购买新建楼盘,也用于出租,暂时不卖,呵呵,等到过个十年后,房价已经处于高位,而我们就这十年的出租,就已经收回很大一部分资金,然后在以二手房的高价卖出,你们算算账,我们这个收益怎么样”。

曹成平和曹友德父子俩,已经被张世阳的话给说的目瞪口呆,瞠目结舌的看着张世阳,心里已经浪翻三尺,呼吸急促。

“阿阳,你这样的计划,我可没有那个资金量跟进啊,出租房屋和租赁物业管理费,每年根本就跟不上我们的资金消耗”,曹友德脸色有些迟疑的看着张世阳,曹友德则是眼里露出一丝看着四个秀逗的神色。

张世阳看到他们两个的表情后,摇头一笑,“曹伯伯,你想想,我们这样做以后,手里还拿着那些住宅楼和商业楼盘的产权,这些东西可都是实打实的,它们难道不能为我所用吗?”。

“对呀,我怎么把这个忘记啦,我们可以用这些产权抵押贷款啊,唉,真是老了,这反应也不行啦”,曹成平被张世阳一提醒,立马就拍了一下大腿,大声的说出了张世阳没有说完的话。

“曹伯伯,房地产公司我们各搞各的,其它两个公司我们可以合股,我投资大头,但不参与具体管理,只派遣财务人员就行,具体的合作意向就是这样,剩下的事,由其它人员在根据情况具体对待,你看行吗?”。

“好,我知道你这段时间忙,事多,你赶紧把那几家房地产公司搞定,不要在多生事端,然后就把这个事情也定下来,我现在就准备好资金,等到你一起去国内”,曹成平,现在没有任何疑虑,准备脱身香江这潭死水,回国内,从新开辟新路。

张世阳看着曹成平心情舒畅了起来,他自己却有些犹豫的看了曹友德一眼,张嘴说道;“曹伯伯,我希望你能把国内的公司交给德哥打理,这样的话,你也给德哥一个机会,让他自己闯闯”。

曹成平听到张世阳这话,愣住了,他不由得转头看向自己的二儿子,他知道这小子很聪明,但是自己一直没有给过他独挡一面的机会,很是认真的思考了一会之后,最终还是点了下头,表示认可了张世阳的话,也同意给二儿子曹友德一个上位的契机。

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曹友德顿时激动了起来,瞬息之间喜笑颜开,看向张世阳满是感激,张世阳也为自己这个哥哥感到高兴。

随后三人又对各自公司的发展和合作意向的一些大方向进行确认,谁也没有在提及张世阳外部的威胁,自此之后,他们之间的合作在张世阳收购重组了那几家房地产公司之后,正式展开。

玛丽?杜瓦尔在外面的客厅,等了整整三个多小时后,才看到张世阳跟在一个中年男人身边,说说笑笑的从那间房里走了出来,她立即站起身,等着自家老板,准备离开这里。

曹友德则是跟在两人身后,看向玛丽这个娇艳欲滴的外国女保镖,有一种想要一探究竟的欲望之光,从眼里迸发而出,但是在父亲的眼皮子底下,他还是很规矩,很低调的,可不敢放肆。

“那,曹伯伯,我就先回去了,你也劳顿了一天了,赶紧好好休息休息,也不要太辛苦啦”,张世阳看着身边的曹成平,很是诚恳的说道。

“哈哈哈,没事,你曹伯伯我还没到七老八十的年纪,也没有那么娇贵,你回去后,抓紧时间,赶快把这些事情给彻底解决掉,开始我们的计划,这样,马上就会将那些威胁排除掉的”。

曹成平边走,边对张世阳殷殷叮嘱,让他千万不要冲动乱来,引起其它麻烦。

在曹成平和曹友德殷切关怀的目光下,张世阳被保镖簇拥着,坐进车里,玛丽快速的坐进副驾驶座,从后视镜看了一眼后座上的张世阳,只看到他已经仰躺在座位上,眯起了眼睛,整个人都露出一种疲惫的神情,还用手指不断的揉着太阳穴,玛丽心里忽然之间就闪过一丝心疼的感觉。

张世阳这一刻是真的感觉到发自内心的疲惫,他隐隐有些后悔当初的选择,如果只是开家证券投资公司,也就没有这些乱七八糟的事,更不会让他感觉到心累,他是真的不想和香江的这些经营几十年的老家伙们有一丝牵扯,但是现在只能在心里骂娘了。

“老板,你没事吧?”,玛丽侧身看着张世阳,犹豫的问了一句。

“没事,回家吧,明天还有的忙,快走吧”,张世阳眯着眼睛,有些凛冽的语气说道。

玛丽忽然之间感觉到这个年轻的老板有了某种程度上的变化,也不知道是好还是坏。

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