战败后的日本，租房业呈现衰退的状况。

发生衰退的背景在于战争时期施行修改后的《地租、房租统制令》《租地法》与《租房法》。

因为全面战争的缘故，国家必须确保流入工业地带的劳工能够有房可住，但也因为这项房租限制，战争之后地租随着通货膨胀上升后，房租却无法随之上涨，无利可图之下导致租房业无以为继。

后来，日本政府废除了战败后对流入都市人口的限制，当经济进入高速增长期后，大量人口流入东京，因而导致东京人口过度密集，住宅不足的情况进一步恶化。

随着经济高速增长，民间租屋的供给虽有增加，但根据一九六五年的调查，东京有百分之三十六的劳工，平均居住空间不满三叠，十七至二十四岁的劳工有五成寄宿在工厂宿舍。

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换言之，谦二来到东京时，正好是东京住宅租赁状况最差的时期。

而且他们的居住状况，更是恶劣中的恶劣。

我们的住处，恐怕是战败之后居住条件极度恶劣的时期，农家盖来作为出租用的房子吧。

没有瓦斯也没有自来水，甚至连公用厨房都没有的租屋，在这个时期已经鲜少有人愿意来住，所以大部分都是空屋状态。

无论如何，谦二在工作有着落之前，先在学艺大学打工，大约整理了两周的文件。

工作内容很简单，只是拿钻孔器在文件上打孔，再以线穿过绑起。

&ldo;公家单位的工作，没有劳动基本定额，工作非常悠闲。

&rdo;

对谦二来说，这是他首次踏入大学这种地方。

经济高速增长期之前的文章，许多都把大学教授与大学生描写成生活悠闲的特权阶层，一般人面对他们都带着自卑感等等。

但谦二说&ldo;完全没有那种感觉。

可能对我而言那完全是另一个世界吧。

我处于&lso;下层的下层&rso;，根本没想过要跟这些人比较&rdo;。

因为战争与西伯利亚拘留而失去了大企业的工作、年轻时又罹患过结核病的谦二，并没想过自己能有离开&ldo;下层的下层&rdo;的机会。

&ldo;日本的社会，脱离过正轨一次之后，就永远无法回归了&rdo;，这是当时他对社会的率直印象。

但从结果来看，经济的高速增长，仍给谦二带来了正面的影响。

当日本社会全体向上提升之际，谦二偶然抓住了一个新兴的商业机会，这也决定了他后半生的境遇。

二、最重要的是判断谁有权限

谦二抓住的契机，是在一九五八（昭和三十三）年一月，被&ldo;股份公司立川商店&rdo;这家新兴公司雇用。

负责该公司体育部门的是一位叫高桥的人，当时正好在东京学艺大学跑业务，进而认识、雇用了谦二。

在经济高速增长的初期，首先开始流行登山，其次便是滑雪。